Rendement locatif · 53940
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ahuillé (53940)
À Ahuillé, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 17,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Ahuillé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 17 908 € | 265 €/mois | 17,8 % |
| T2 | 42 m² | 34 188 € | 436 €/mois | 15,3 % |
| T3 | 62 m² | 50 468 € | 575 €/mois | 13,7 % |
| T4 | 85 m² | 69 190 € | 725 €/mois | 12,6 % |
| Maison | 95 m² | 178 030 € | 732 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ahuillé : taxe foncière à 44,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1377 RTE DE LA BARBOTTIERE | 124 m² | 250 000 € | 2 017 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DE LA MARE | — | 60 010 € | 5 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 43 RUE DE LA GAULERIE | 129 m² | 450 000 € | 3 489 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 39 RUE FLANDRES DUNKERQUE | 140 m² | 160 000 € | 1 143 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA BERGERIE | — | 38 125 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 120 CHE DE LA DAMOISSIERE | 98 m² | 228 000 € | 2 327 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 14 LES COTEAUX DE LA ROCHE | 138 m² | 250 000 € | 1 812 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5201 LA ROCHE | 81 m² | 70 000 € | 865 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | 14 LOT LES LUPINS | — | 47 900 € | 95 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DE PROVENCE | 112 m² | 75 000 € | 670 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ahuillé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
730 m²
6,2/1075 500 €
112 m²
6,2/10156 750 €
506 m²
6,2/1029 920 €
130 m²
5,9/10147 400 €
130 m²
5,5/10226 600 €