Investir · 53940
Rendement, marché et risques à Ahuillé (53940)
Faut-il investir à Ahuillé ? Prix médian 814 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ahuillé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
814 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
1 874 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Ahuillé en 2023
Rendement brut
13,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ahuillé :
Le rendement locatif brut indicatif à Ahuillé avoisine 13,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ahuillé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ahuillé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (814 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1377 RTE DE LA BARBOTTIERE | 124 m² | 250 000 € | 2 017 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DE LA MARE | — | 60 010 € | 5 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 43 RUE DE LA GAULERIE | 129 m² | 450 000 € | 3 489 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 39 RUE FLANDRES DUNKERQUE | 140 m² | 160 000 € | 1 143 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA BERGERIE | — | 38 125 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 120 CHE DE LA DAMOISSIERE | 98 m² | 228 000 € | 2 327 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 14 LES COTEAUX DE LA ROCHE | 138 m² | 250 000 € | 1 812 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5201 LA ROCHE | 81 m² | 70 000 € | 865 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | 14 LOT LES LUPINS | — | 47 900 € | 95 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DE PROVENCE | 112 m² | 75 000 € | 670 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ahuillé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Ahuillé
730 m²
6,2/1075 500 €
112 m²
6,2/10156 750 €
506 m²
6,2/1029 920 €
130 m²
5,9/10147 400 €
130 m²
5,5/10226 600 €