Rendement locatif · 60600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Agnetz (60600)
À Agnetz, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 11,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 280 € | 365 €/mois | 11,4 % |
| T2 | 42 m² | 73 080 € | 601 €/mois | 9,9 % |
| T3 | 62 m² | 107 880 € | 792 €/mois | 8,8 % |
| T4 | 85 m² | 147 900 € | 999 €/mois | 8,1 % |
| Maison | 95 m² | 216 885 € | 871 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Agnetz : taxe foncière à 69,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 103 AV PHILIPPE COURTIAL | 94 m² | 228 000 € | 2 426 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 99 RUE BERNARD LAURENT | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 24 CHE DES MORILLES | 120 m² | 291 000 € | 2 425 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE BEAUREGARD | — | 2 830 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA PETITE COUTURE | 83 m² | 197 000 € | 2 374 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 170 RUE DE LA PETITE COUTURE | 84 m² | 238 000 € | 2 834 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 124 RUE DOREE | 142 m² | 355 000 € | 2 500 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | BOULINCOURT | — | 10 000 € | 15 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES PATIS | — | 35 000 € | 22 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA MONTAGNE | 79 m² | 205 000 € | 2 595 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Agnetz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
6,1/10120 000 €
1963 m²
5,0/10110 000 €
145 m²
4,6/10219 500 €
142 m²
4,3/10262 000 €
142 m²
4,3/10260 000 €