Investir · 50180
Rendement, marché et risques à Agneaux (50180)
Faut-il investir à Agneaux ? Prix médian 2 471 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Agneaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 471 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 893 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Agneaux en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Agneaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Agneaux avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Agneaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Agneaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 471 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE VALLEE CAGNON | — | 4 000 € | 26 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 340 RUE BARTHELEMY THIMONNIER | 160 m² | 435 000 € | 2 719 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE NORMANDIE | 116 m² | 210 000 € | 1 811 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 85 RTE DE COUTANCES | 70 m² | 180 000 € | 2 572 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU COTEAU | 145 m² | 275 000 € | 1 897 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 69 RTE DE COUTANCES | 65 m² | 125 000 € | 1 924 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 48 RUE DE L ILE DE FRANCE | 120 m² | 186 650 € | 1 556 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 255 RUE DE VILLECHIEN | 47 m² | 93 000 € | 1 979 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 1432 RTE DE PERIERS | 96 m² | 310 000 € | 3 230 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 24B RTE DE COUTANCES | 61 m² | 100 000 € | 1 640 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Agneaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Agneaux
270 m²
6,7/10234 000 €
93 m²
6,6/10125 000 €
111 m²
6,5/10159 000 €
63 m²
6,3/10142 260 €
280 m²
6,3/10435 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Agneaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.