Rendement locatif · 34230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Adissan (34230)
À Adissan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 886 € | 299 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 97 146 € | 492 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 143 406 € | 648 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 196 605 € | 817 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 265 335 € | 908 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Adissan : taxe foncière à 45,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 30B AV GENERAL DE GAULLE | 87 m² | 246 300 € | 2 832 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DE NIZAS | 56 m² | 79 000 € | 1 411 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 14A CHE DU PIOCH | 80 m² | 240 000 € | 3 000 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 10 RUE LAMARTINE | 123 m² | 186 000 € | 1 513 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1 LE PIOCH | 136 m² | 383 850 € | 2 823 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LOUS CRESSES | — | 157 000 € | 148 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 75 000 € | 198 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 10 RUE JOFFRE | 87 m² | 177 000 € | 2 035 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA DISTILLERIE | 94 m² | 324 030 € | 3 448 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU COLONEL SERRE | 100 m² | 278 310 € | 2 784 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Adissan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
50 m²
7,6/1079 000 €
48 m²
7,3/1079 000 €
246 m²
7,3/10330 000 €
50 m²
7,2/1079 000 €
200 m²
7,0/10249 000 €