Rendement locatif · 28410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Abondant (28410)
À Abondant, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 698 € | 363 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 94 878 € | 597 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 140 058 € | 787 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 192 015 € | 993 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 279 490 € | 956 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Abondant : taxe foncière à 44,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 42B GRANDE RUE | 130 m² | 265 000 € | 2 039 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU BOUT DE VILLE | 95 m² | 240 000 € | 2 527 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE DREUX | 96 m² | 255 000 € | 2 657 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 49 AV D ABONDANT | 258 m² | 540 390 € | 2 095 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 13 IMP DU BOUT DE VILLE | 103 m² | 230 000 € | 2 234 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 10E RUE DE BU | 104 m² | 145 000 € | 1 395 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 348A AV DE LA RESIDENCE | 109 m² | 215 500 € | 1 978 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES GRAVIERS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 2T RUE DU BOIS PRIEUR | 110 m² | 261 000 € | 2 373 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 262A RUE DE LA CORNE DE CERF | 98 m² | 235 000 € | 2 398 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Abondant — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
6,9/10369 505 €
104 m²
6,8/10245 000 €
82 m²
6,8/10215 000 €
222 m²
6,8/10497 000 €
26 m²
6,7/1085 000 €