Investir · 28410
Rendement, marché et risques à Abondant (28410)
Faut-il investir à Abondant ? Prix médian 2 259 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Abondant et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 259 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 942 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Abondant en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Abondant :
Le rendement locatif brut indicatif à Abondant avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Abondant.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Abondant.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 259 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 42B GRANDE RUE | 130 m² | 265 000 € | 2 039 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU BOUT DE VILLE | 95 m² | 240 000 € | 2 527 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE DREUX | 96 m² | 255 000 € | 2 657 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 49 AV D ABONDANT | 258 m² | 540 390 € | 2 095 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 13 IMP DU BOUT DE VILLE | 103 m² | 230 000 € | 2 234 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 10E RUE DE BU | 104 m² | 145 000 € | 1 395 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 348A AV DE LA RESIDENCE | 109 m² | 215 500 € | 1 978 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES GRAVIERS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 2T RUE DU BOIS PRIEUR | 110 m² | 261 000 € | 2 373 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 262A RUE DE LA CORNE DE CERF | 98 m² | 235 000 € | 2 398 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Abondant — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Abondant
155 m²
6,9/10369 505 €
104 m²
6,8/10245 000 €
82 m²
6,8/10215 000 €
222 m²
6,8/10497 000 €
26 m²
6,7/1085 000 €