Rendement locatif · 94480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ablon-sur-Seine (94480)
À Ablon-sur-Seine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 536 € | 483 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 121 296 € | 795 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 179 056 € | 1 048 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 245 480 € | 1 322 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 340 005 € | 1 490 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ablon-sur-Seine : taxe foncière à 39,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DE LA SABLIERE | 73 m² | 191 000 € | 2 617 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 11 ALL DE L ORANGERIE | 65 m² | 108 000 € | 1 662 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 37 ALL DE L ECOLE | 67 m² | 118 000 € | 1 762 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1B RUE HENRI GILBERT | 65 m² | 266 000 € | 4 093 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 29 RUE SIMON | 160 m² | 500 000 € | 3 125 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 9 RUE CHARLES BAUDELAIRE | 152 m² | 325 000 € | 2 139 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 19B RUE DU BAC | 58 m² | 110 001 € | 1 897 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5 RUE HENRI DUNANT | 136 m² | 352 000 € | 2 589 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 47 QUAI DE LA BARONNIE | 275 m² | 1 000 000 € | 3 637 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 30 ALL DES PEUPLIERS | 57 m² | 140 000 € | 2 457 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ablon-sur-Seine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
305 m²
8,0/10799 000 €
126 m²
7,9/10365 000 €
258 m²
7,8/10600 000 €
150 m²
7,8/10389 500 €
130 m²
7,8/10379 000 €