Investir · 78660
Rendement, marché et risques à Ablis (78660)
Faut-il investir à Ablis ? Prix médian 2 490 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ablis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 490 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 526 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,8 €/m²
loyers médians à Ablis en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ablis :
Le rendement locatif brut indicatif à Ablis avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ablis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ablis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 490 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Local | LE PETIT POIRIER | — | 1 € | — |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE MARCILLE | 22 m² | 77 500 € | 3 523 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5001 ZAC PORTE ILE DE FRANCE | 66 m² | 2 400 000 € | 36 364 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DE LA LIBERATION | 65 m² | 108 500 € | 1 670 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 10 PL DE L EGLISE | 26 m² | 92 000 € | 3 539 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 52 CHE DE L ORME AIGU | 71 m² | 210 000 € | 2 958 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 46 RUE DE LA CRX DES VIGNES | 152 m² | 277 550 € | 1 826 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 22 CHE DES CHARBONNIERS | 110 m² | 224 000 € | 2 037 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 11A CHE DE L ORME AIGU | 103 m² | 265 850 € | 2 582 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 49 RUE DU HUREPOIX | 79 m² | 257 100 € | 3 255 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ablis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ablis
130 m²
7,6/10251 000 €
145 m²
7,5/10299 000 €
200 m²
7,5/10365 000 €
110 m²
7,4/10220 500 €
120 m²
7,3/10185 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ablis. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.