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Combien coûte la rénovation d'une cuisine ?
De l'entrée de gamme au sur-mesure : les fourchettes de prix d'une cuisine équipée, ce qui fait exploser le budget, et le bon niveau pour un bien locatif.
Mis à jour le 2 juillet 2026 · 7 min de lecture
La cuisine est la pièce qui déclenche (ou fait fuir) un locataire, et c'est aussi l'un des postes les plus variables d'une rénovation : d'un simple relooking à 2 000 € à une cuisine sur-mesure à 20 000 €, l'écart est colossal. Comprendre ce qui compose réellement le prix, meubles, pose, électroménager, plomberie et électricité à reprendre, vous évite les mauvaises surprises et vous aide à mettre le curseur au bon endroit, surtout pour du locatif.
Le prix d'une cuisine équipée par gamme
Le premier facteur de prix, c'est la gamme des meubles et du plan de travail. Les fourchettes ci-dessous couvrent une cuisine standard de 8 à 12 m², caissons + façades + plan de travail, hors pose et hors électroménager (voir plus bas).
| Gamme | Ce que ça couvre | Prix indicatif (mobilier seul) |
|---|---|---|
| Entrée de gamme | Kit en panneaux mélaminés, montage soi-même, plan de travail stratifié | 1 500 – 3 500 € |
| Milieu de gamme | Façades de meilleure qualité, plus de rangements, plan de travail stratifié épais ou bois | 3 500 – 8 000 € |
| Haut de gamme | Sur-mesure, façades laquées/bois massif, plan de travail quartz ou granit | 8 000 – 20 000 €+ |
À surface égale, passer du mélaminé au sur-mesure peut multiplier le budget par cinq. Pour un usage locatif, l'entrée ou le milieu de gamme suffit largement : c'est robuste, propre et facilement remplaçable.
Les postes qui s'ajoutent au mobilier
Le prix affiché en magasin ne couvre presque jamais la cuisine « prête à cuisiner ». Voici les postes à provisionner à côté du mobilier.
| Poste | Fourchette 2026 | Remarque |
|---|---|---|
| Pose (par un cuisiniste ou artisan) | 800 – 3 000 € | Souvent 15 à 30 % du prix des meubles |
| Électroménager (four, plaque, hotte, frigo, lave-vaisselle) | 1 000 – 5 000 € | Selon marque et nombre d'appareils |
| Plomberie à reprendre | 300 – 1 500 € | Déplacement d'arrivée/évacuation d'eau |
| Électricité à mettre aux normes | 500 – 2 000 € | Nouveau circuit dédié, prises plan de travail |
| Évier + robinetterie | 150 – 800 € | Inox basique à mitigeur haut de gamme |
| Crédence + petits travaux (peinture, sol) | 300 – 1 500 € | Finitions autour de la cuisine |
En additionnant mobilier + pose + électroménager, une cuisine équipée complète se situe le plus souvent entre 3 000 € (entrée de gamme posée soi-même) et 12 000 € en milieu de gamme installé par un pro. C'est cohérent avec les ordres de grandeur de notre guide du coût des travaux au m².
Ce qui fait vraiment exploser le budget
À gamme égale, quelques décisions font grimper la facture bien plus vite que le choix des façades :
- Déplacer les arrivées d'eau et évacuations : changer l'implantation de l'évier ou du lave-vaisselle, c'est de la plomberie lourde et parfois de la maçonnerie.
- Reprendre toute l'électricité : une cuisine aux normes exige un circuit dédié et suffisamment de prises, inévitable dans l'ancien non rénové.
- Le plan de travail en pierre (quartz, granit) : très beau, mais un poste à lui seul qui peut doubler par rapport au stratifié.
- Le sur-mesure et les angles : caissons non standard, colonnes, îlot central… chaque pièce spécifique renchérit fortement.
- L'électroménager encastré haut de gamme : à lui seul, il peut représenter la moitié du budget.
💡 À retenir
Le vrai piège budgétaire, ce n'est pas la gamme des meubles mais le fait de déplacer eau et électricité. Garder l'implantation existante et repartir des réseaux en place, c'est le levier n°1 pour tenir un budget serré.
Cuisine pour du locatif : où mettre le curseur
En locatif, l'objectif n'est pas la cuisine de vos rêves mais le meilleur rapport attractivité/coût/durabilité. Une cuisine sobre, fonctionnelle et facile à nettoyer loue aussi vite qu'une cuisine luxueuse, tout en préservant votre rentabilité.
- Visez l'entrée à milieu de gamme : mélaminé de bonne qualité, façades neutres, plan de travail stratifié épais.
- Conservez l'implantation des réseaux pour éviter la plomberie et l'électricité coûteuses.
- Fournissez l'essentiel de l'électroménager (plaque, four/micro-ondes, hotte, réfrigérateur) : c'est un argument de location fort pour un coût maîtrisé.
- Privilégiez le robuste et le remplaçable : entre deux locataires, changer une façade ou un plan de travail doit rester simple et bon marché.
Bien calibrée, une cuisine locative se chiffre souvent entre 3 500 et 7 000 € posée. L'important est d'intégrer ce montant au calcul de rentabilité avant d'acheter : sur les marchés tendus, quelques milliers d'euros de travaux mal anticipés suffisent à faire passer un bien du vert au rouge (voir les meilleurs rendements en France).
Comment chiffrer une cuisine avant d'acheter
Face à une annonce, la bonne méthode est de repérer sur les photos ce qui existe déjà : y a-t-il un évier et des arrivées d'eau en place ? Une prise de courant renforcée ? Un sol et des murs sains ? Si oui, vous partez sur une simple pose de cuisine ; sinon, ajoutez plomberie et électricité à l'enveloppe.
En croisant cette lecture avec le prix immobilier local et un objectif de rendement, vous saurez vite si un bien « cuisine à refaire » est une pépite décotée ou un budget qui s'envole. Pour une estimation instantanée à partir d'une annonce, lancez une analyse.